Рост спроса на рынке недвижимости приводит к увеличению предложения, но качество жилья может быть разным. Если рост спроса связан с повышением качества жизни, то люди запрашивают улучшение квадратных метров и условий жизни. Однако, если спрос растет за счет ипотеки, то люди выбирают жилье по количеству метров, жертвуя комфортом и удаленностью от центра. Правительство, наращивая доходы населения, закладывает замедленное действие, чтобы избежать надувания пузыря на рынке недвижимости.