Рост рынка недвижимости! Это хорошо? И почему?

Рост рынка недвижимости! Это хорошо? И почему? ⠀ на рынке растет спрос, так как на нем появляются дополнительные деньги. А рост спроса приводит к предложению— начинают строиться дома, микрорайоны. ⠀ Но качество этого спроса в случае роста доходов и роста ипотеки будет разным. ⠀ Если увеличение спроса продиктовано повышением качества жизни💰, то и запросы появляются на улучшение даже тех квадратных метров, которые имеются. ⠀ Например, из однушки-хрущевки в более просторную однушку, в новом ЖК, где закр территория, потолки, камеры благоустройство и парковка. ⠀ Люди запрашивают в загородных поселках асфальт, коммуникации под землей, охрану, освещение, общую досуговую зону. ⠀ 📌📌Или другой вариант: люди хотят переехать поближе к инфраструктуре с выселков.👌 При советах жилье было одинаково плохого качества за исключением домов номенклатуры. ⠀ Но с 2000-ых годов появились деньги у людей, появилась градация. эконом, комфорт, бизнес, премиум. А сегмент комфорт и бизнес стал достаточно большим. ⠀ Если спрос на недвижимость растет за счет ипотеки, тут не до комфорта. 😓 Люди не могут позволить себе это жилье и лишь крайне низкие ставки по ипотеке создают ощущение, что платеж по 30 000 рублей на 20 лет — это не так уж страшно. ⠀ Когда покупатель находится перед выбором то качество жилья отходит уже на второй план🙈 Главное — это метры. ⠀ Если берете ипотеку на 20 лет, то планируете, что заведете в квартире детей, позже уедут учиться. Вы в ней состаритесь, заберете родителей. ⠀ Короче метров должно быть много. ⠀ В угоду метров жертвуют и комфортом, и удаленностью от центра. ⠀ Поэтому так прут вверх последние года человейники -муравейники в полях со «смарт-планировками». ⠀ покупающие такое жилье в ипотеку, живут на волоске от бедности. Ухудшение материального положения может сделать их неплатежеспособнымпо ипотеке, и банку отойдет квартира как залог.😱 ⠀ Надувая пузырь именно в человейниках, правительство закладывает 💣замедленного действия, поскольку наращивать доходы населения никто даже не планирует. ⠀ В итоге риск что человейники станут гетто, сильно возрастает.📈 ⠀ Помните❗️❗️❗️ планируете ипотеку в подобном месте Альтернатива всегда есть. ⠀ Ставьте ❤️если полезно.